美在售房屋屋顶光伏可量化价值：典型光伏系统溢价约为15000美元

美国能源劳伦斯·伯克利实验室携手桑迪亚国家实验室、多家大学及评估机构联合发布一项研究报告。报告发现，购房者一直有意支付更多费用以购买分布于美国各州自备太阳能发电（光伏安装价格每瓦约为4美元）的住房。

报告指出，一个经典的光伏系统约需15000美元。报告分析了近22000个销售住宅（1999-2013），其中约4000个安装了光伏系统。

截止2014年超50万户美国家庭安装光伏系统

“我们原先就光伏住宅溢价的研究报告一直受限于规模与范围。”新报告首席作者本·霍恩（Ben Hoen）表示。

“然而，本次接受调查的出售光伏住宅数量较以往翻番，绝大部分来自加州之外的州，几乎将近期房屋繁荣、萧条与复苏的整个过程‘一网打尽’。”

报告现实，截止2014年，全美已有五十多万个住宅用户安装光伏系统，而且这一数据正呈迅速增长之势。安装光伏系统住宅的数量攀升意味着房地产行业需要采取可靠的方案给予这些住宅合理的重视。倘若方案得以实施，住宅光伏市场很可能就此得以进一步增长。

光伏发电可为类型各异的住宅增添可量化溢价

报告还发现，新住宅与现有住宅之间仅存有极小的、非统计性显著差异。

“随着光伏系统在美国家庭越来越普遍，采取各类方案以便正确评估之显得愈加重要。”报告作者之一Sandra Adomatis（协助开发美国估价学会Green Addendum的评估师）。

“我们的研究结果得出光伏发电能够为加州及其它州各类型住宅增加可量化的溢价，这点理应为大家带来更大的信心。”

购房者一直有意为分布于美国各州配有光伏系统的住宅付出额外费用。研究预测，平均规模3.6kW的系统平均市场溢价为15000美元或每瓦约4美元

研究报告为非加州住宅增添价值。位于加州的光伏住宅溢价每瓦1.10美元，高于非加州住宅（平均规模下，前者16000美元，后者则为12700美元），但统计数据的差异并不显著：非加州较低的溢价与其较低的净成本及预期收益保持一致。

美国能源部预计，倘若SunShot项目的光伏系统价格削减目标能够得以实现，2050年住宅屋顶光伏装机量有望达到108吉瓦，而重视住宅房地产的光伏价值有助于推动屋顶光伏市场的蓬勃发展。

该项目研究受到美国能源部SunShot项目的资金支持。