多元化战略扩及光伏 恒大模式不可复制

万科专业化、万达娱乐化、中海产品化、恒大呢？恒大多元化！ 恒大地产多元化继续高歌猛进，除足球外，先后进军文化、快消、粮油、乳业、畜牧业，9月底又宣布强势进军新能源产业太阳能光伏发电，加速挺进世界500强。

报道称，恒大地产于9月29日宣布投资900亿元建设光伏发电项目后不久，10月7日晚，其与国藏集团发布联合公告称，恒大与美国太阳能企业SolarPowerInc签订备忘录，两者拟以折让约87%的价格、合计12亿港元入股国藏集团。

恒大千亿抄底光伏业

恒大持续实施多元化，除恒大足球外，先后进军文化与快消领域，今年8月宣布进军粮油、乳业、畜牧业，9月底宣布强势进军新能源产业太阳能光伏发电，加速挺进世界500强。

恒大进军新能源产业后动作频频。此前就已宣布在张家口投资约900亿元建设920万千瓦太阳能光伏发电项目，分别为：在三年内投资建设600万千瓦太阳能光伏发电厂项目；三年内投资建设20万千瓦工业园区分布式太阳能光伏发电项目；三年内投资建设300万千瓦太阳能光伏农业项目。

恒大地产于9月29日宣布投资900亿元建设光伏发电项目后不久，10月7日晚，其与国藏集团发布联合公告称，恒大与美国太阳能企业SolarPowerInc.（以下简称SPI）签订备忘录，两者拟以折让约87%的价格、合计12亿港元入股国藏集团。

9月29日晚间，恒大地产宣布在张家口投资约900亿元建设920万千瓦太阳能光伏发电项目，包括在3年内投资建设600万千瓦太阳能光伏发电厂项目、20万千瓦工业园区分布式太阳能光伏发电项目以及300万千瓦太阳能光伏农业项目。

公告显示，恒大地产、国藏集团及SPI订立谅解备忘录，国藏集团向恒大地产配发约308.13亿股，占扩大后股本约73.59%，向SPI配发约74.64亿股，占扩大后股本约17.83%。认购股份合共相当于国藏全部已发行股本约1064.92%，占扩大后股本约91.42%。

据悉，此次收购价约0.03港元/股，较国藏集团收盘价0.24港元/股折让86.99%，此次交易的总认购价为12亿港元。其中，恒大地产的认购价约为9.66亿港元，如果交易通过，恒大地产将成为国藏集团的第一大股东。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示，受到政策扶持与上游产业链成本下降的利好影响，光伏电站自去年起开始受到资本追捧，巨大的产业空间是恒大看好的重要原因。但由于光伏产业前期需要巨额资金投入，鉴于地产行业本身的高负债特征，收购一个“壳公司”进行独立营运并寻找融资机会是一个更好的选择。此外，资本市场对于新能源的估值远高于房地产，独立营运有助于提高光伏公司的估值水平，为后续的股权融资打好基础。

资料显示，国藏集团主要从事制造及买卖电缆、电线及铜杆，买卖及分销酒类产品及上市证券投资。但公司自今年以来陆续出售上述资产以及上市证券。

“这是一个标准的买壳行为。”黄立冲表示，如果交易完成，恒大地产与SPI将控制国藏集团超过90%的股权，根据港交所的要求，将触发全面要约收购条例。因此收购方需要向港交所申请豁免，即要在独立股东大会上通过不实行全面要约收购的建议，从而保留上市地位。

公告显示，恒大地产还同意认购SPI合计2174万股普通股，总购买价约为3000万美元，约占SPI全部已发行股份的3.95%。

此前媒体报道称，国家能源局公布资料显示，截至2013年底，全国22个主要省（自治区、直辖市）已累计并网741个大型光伏发电项目，主要分布在我国西北地区。累计装机容量排名前三的省份分别为甘肃省、青海省和新疆维吾尔自治区，分别达到432万千瓦、310万千瓦和257万千瓦，三省（区）之和超过全国光伏电站总量的60%。恒大的项目装机容量则超过了甘肃和青海方面的总和。

恒大董事局主席许家印表示，他5年内考察过3次的城市，只有张家口。恒大目前正全力实施多元发展战略，从地产进入粮油、光伏等新产业，都得到了张家口市的大力支持，对此他非常感谢。“张家口有非常好的硬环境和软环境，各方面条件得天独厚。太阳能光伏产业是利国利民的大好事，国家正大力鼓励相关产业发展，恒大对双方合作非常有信心，一定会加大投资力度，推动项目进展。”许家印称。

而根据公开资料显示，在光伏发电成本持续下降、政策持续利好以及新兴市场快速兴起等有利因素的推动下，全球光伏市场前景广阔。预计2014年，全球光伏新增装机量将达到43GW，其中14GW位于中国。

“球场”外的多元化

此前报道称，8月27日晚上，恒大足球在亚冠1/4决赛中被澳大利亚西悉尼巡游者淘汰，面对这个出乎大部分人意料的结局，悲伤的不仅是看台上的许家印与马云，还有整个新搭建的恒大“农业团队”。

这是“恒大粮油”首次印在球员们的球衣上，而且为了给新项目“暖场”，恒大邀请了全国300多家媒体记者观看这个赛事，并在第二天宣布这个决定。同时，恒大也将广告铺在央视等多种渠道上。但是，缺少了郜林、张琳芃的恒大队，却将这场“预谋已久”的比赛“踢飞”了。

不过，这对恒大进军农业的计划并没有造成实质性影响。5天后，9月1日，当32架包机满载经销商与媒体记者降落乌兰浩特后，与在地面等待的80辆大巴车队成为了当地一大奇观。“他们就一个多月的时间筹备，没有休息，没有周末。”一位接近恒大人士透露，她之前见证过恒大冰泉的筹备，那种紧张而高效的工作让她刻骨铭心。这些事情都让人不得不赞叹许家印一手打造出来的强大执行力。

为了这场发布会，恒大动用了几乎所有的资源。除了许家印，恒大集团总裁、常务副总裁、副总裁、总裁助理、36个地区公司所有董事长与高管全程出席。

不过，在内蒙古阿尔山湿冷的天气陪衬下，望着一望无际的草原与星星点点的牛羊，很多人都有一个挥之不去的问题：恒大为什么要做农业？

在此之前，这家成立于1997年的房企公司，经过17年的努力已经是房地产业的佼佼者。一个数字是，2013年它的销售额是1004亿，而今年前七个月销售额是801亿。但是，恒大长期集中于二三线城市，并定位于“民生住宅”。“民生住宅”价格低廉、平庸、无代表性，不像绿地、万科等开发高档别墅的路线。这就意味着，相比其他房企，恒大的净利润要低得多。

所以，当房地产快速式微的情况下，转型成为了各家房企必须面临的问题。“恒大要坚定不移地多元化，经历了长期而审慎的调研过程，这也是第一次对外宣布。”许家印在今年8月2日恒大半年工作会议上说。

但是，恒大跟其他所有房企的转型战略都不同。比如，绿地的转型是开始到海外寻求新的机会，万科则专注“养老地产”，借助互联网寻找新的机会。

恒大在2010年以一亿元买断广州足球俱乐部所有股权，开始进入足球。在过去的5年中，这支球队实现了中超三连冠，并在去年底夺得亚冠。毫无疑问，恒大足球不仅俘获了那些长期被中国足球伤得太深的球迷，还包括政界、媒体等的关注。

有了强大的关注度，恒大足球就像百度、腾讯、淘宝一样拥有了一个平台，这个平台会让看似不可能变成可能。比如恒大冰泉，如果一家房企凭空想进入快消领域，难度可想而知，但拥有足球品牌的恒大，却容易得多。

事实上，恒大现在正是利用这个“万能”的平台在打造所能打造的一切，现代农业当然算其一。围绕农业的一个现象是，农产品没有品牌、附加值低、有食品安全隐患，而恒大希望通过自己的影响力迅速解决这些问题。

在恒大粮油、乳业、畜牧的产品中，有些产品被定位高端，也是希望借力恒大足球的影响力，提高消费者的接受度。“相比娃哈哈等，恒大冰泉走得就是有点高端，”一位省级经销商说。

当然，相比已经深耕了17年的住宅领域来说，农业仍然存在很多不可控的因素，这些势必会为恒大带来诸多挑战。不过，对许家印来说，显然是信心大于忧虑，“恒大明年要跻身世界500强。 在世界500强评比的营业额等主要指标上，恒大还是很有信心的。”8月26日，许家印在恒大2014年中期业绩发布会上说。

恒大多元化准备了什么？

8月2日，在恒大集团半年工作会议上，许家印首次在内部会议上提出恒大多元发展战略，宣布恒大正式进入“多元+规模+品牌”战略阶段，确定2015年开始的集团第七个“三年计划”主题为“夯实基础、多元发展”。8月26日，许家印在中期业绩发布会上进一步表示，恒大要坚定不移实施多元化。

巨资

据悉，恒大将在大兴安岭生态圈布局5个生产基地，涵盖大米、非转基因压榨大豆油、双低压榨菜籽油、婴幼儿配方奶粉、畜牧业。恒大方面描述，该地区生态环境无污染，恒大出产的农副产品也非转基因，以及保证有机、绿色、原生态等。

恒大集团副总裁刘永灼表示，恒大将坚持以“质量至上”为理念，坚定实施“食品安全战略”，扛起“拒绝转基因”大旗，为国家食品安全贡献力量。恒大发布的首批产品包括恒大绿色大米、恒大有机大米、恒大绿色菜籽油、恒大绿色大豆油、恒大有机大豆油、恒大有机杂粮。所有产品确保源自大兴安岭生态圈世界黄金纬度产区；确保从选种到销售等全产业链流程恒大管控，所有油品纯物理压榨、玻璃包装；确保绿色、原生态，扛起“拒绝转基因大旗”，有机产品覆盖豆油、大米、杂粮全产业线。以粮油为例，从选种、种植、培护、收割、收购、加工、包装、运输等全流程全部由恒大粮油管控生产，确保原生态、绿色、100%非转基因，是健康放心的粮油。

多元化战略成型，人才招聘先行。在恒大粮油上市的当天，习惯大手笔的恒大同步启动个三大产业集团的招聘广告。从恒大的招聘广告可以看到，恒大此次计划招聘超1800人，其中粮油集团超500人，乳业集团超550人，畜牧集团超800人。从岗位设置看，从基层产品工程师到产业集团总经理等高管，涵括专业领域科学家研究员、加工厂厂长、销售总监等。部分重点岗位招聘人数创行业之最，以质量监察控制工程师岗位为例，粮油集团、乳业集团、畜牧集团招聘人数分别高达150人、300人、200人，总人数达650人。

恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧是恒大集团秉承“民生为本、产业报国”理念打造的重大民生工程。恒大相关负责人表示，恒大粮油所有产品确保源自大兴安岭生态圈世界黄金纬度产区，确保了所有生产设备为国际最先进最环保，从选种到销售全产业链流程均由恒大管控，“我们坚持100%非转基因、绿色、原生态，有机产品覆盖豆油、大米、杂粮全产业线。”

刘永灼称，恒大将在大兴安岭生态圈布局大米、非转基因压榨大豆油、双底压榨菜籽油、婴幼儿配方奶粉、畜牧业5大产业基地。作为第一家产业化、规模化进入现代农业的大型企业，恒大制定了“食品安全战略”部署，在大兴安岭生态圈的总投资将高达1000亿元，以打造中国民族品牌，也为提升我国农业产业竞争力和盈利水平作出贡献，开创全球产业格局。

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清华恒大研究院

9月5日，清华恒大研究院在广州揭牌，清华与恒大的十年战略合作关系进一步深化，推动后者的多元化战略。

全国人大常委、清华大学校长陈吉宁，全国政协常委、恒大董事局主席许家印共同为清华恒大研究院揭牌。据悉，清华恒大研究院将打造成为中国乃至全球规模最大、水平最高、实力最强的产学研平台。

恒大多元化势头迅猛。8月2日，半年工作会议上，许家印首次内部提出多元发展战略；8月26日，许家印在香港向全球首次公开宣布，恒大要坚定不移实施多元化，仅仅时隔一天，恒大粮油就亮相亚冠赛场。9月1日，恒大粮油、乳业、畜牧三大集团揭牌，而同时举行的恒大粮油集团全国订货会一举斩获119亿订单，创行业纪录。

据了解，清华恒大研究院会在多元化领域特别是现代农业科技方面将对恒大进行一对一的全程、全力支持，恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧三大集团的产业化、规模化发展将获得技术支持，有效提升中国农业产业竞争力和盈利水平。

业内人士认为，借助清华大学技术实力与顶级智库，恒大多元化战略及2015年跻身世界500强目标也将得到有力护航。