盘活不动产！新特能源拟发行REITs

4月11日，新特能源（HK:01799）发布公告，公司拟以控股子公司特变电工新疆新能源股份有限公司的全资控股子公司哈密华风新能源发电有限公司和哈密风尚发电有限责任公司持有的风能及光伏发电运营项目作为基础设施资产，开展基础设施公募REITs的申报发行工作。

公告显示，REITs为契约型、公开募集基础设施证券投资基金，采取封闭式运作，在上海证券交易所申请上市交易。在符合基金分红条件的条件下，REITs每年至少进行收益分配1次，每次收益分配的比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

基础设施资产的原始权益人新疆新能源将以战略配售的方式认购20%-51%的REITs份额，专业机构投资者亦可参与REITs份额的战略配售，其他REITs份额将进行场内发售以及场外认购。

本次募集资金规模需根据最终询价发行结果确定，募集资金将主要用于新增项目投资、偿还存量债务以及存量项目改造等。

对于重资产的电站运营公司而言，通过发行REITs可以盘活存量不动产，快速回收资金，推动并支撑新业务的开展，继而有利于提升公司的经营规模和经营业绩，降低财务风险。