发展太阳能住宅商机无限

   我国长三角地区日照时间较长,是太阳能资源较丰富的地区,造就了大力开发利用太阳能的先天条件.房地产业作为一个能源消耗的大户,迫切需要从传统的开发模式进行改变,就是大量地、尽可能地利用太阳能.这种能源的利用可以为社会和消费者节省更多的能源方面的支出,也能从实际上落实构建和谐社会的要求.因此,房地产贯彻节能住宅的思想其中一条最重要的就是采用节约能源,除了通过对建筑应用有效的手段节能外,节能的重要渠道是开发利用太阳能.
  
  
   当前我国房地产市场的竞争已经进入品质竞争时代.依托技术进步,全力提升住宅的性能、功能、环境乃至物业管理水平,是开发商在市场竞争获胜的法宝.因为唯有高品质的住宅才能让人们真正享受到环保、节能、安全、舒适的健康生活.
  
  
   随着生活水平的提高,人们对生活环境的舒适度的需求也越来越高,其中空调、采暖和热水是三个主要方面.这三方面目前消耗着大量常规能源,并严重污染环境.同时由于城市中采用常规空调越来越多,排出大量热气而形成热岛效应,对城市气候也产生不良影响.
  
  
   大力推动建筑结构设计中加入太阳能利用技术既考虑对太阳能的"光热应用"也考虑"光电应用".一是利用现在的太阳热水器的分体技术设计以太阳能真空管为组件的屋顶和外挂墙壁进行热水供应.二是把太阳能光伏电池板设计为窗户和墙体建材提供电力和照明三是生产以太阳能集热保温板为主的供暖系统.在一些示范大楼上这些技术已经得到良好的应用,北京某建筑集太阳能制冷、供暖、热水、发电于一体,空调、采暖和制冷都可以靠太阳能来实现,大楼的太阳能空调制冷、采暖和热水综合系统主要由管式真空管集热器、溴化锂吸收式制冷机、储热水箱、储冷水箱、生活用热水箱、开水箱、冷却塔、风机盘管、自动控制系统等组成.夏季,真空管集热器向溴化锂制冷机提供高达88摄氏度左右的热水,通过制冷机产生8摄氏度左右的冷水,冷水流经风机盘管向房间提供冷风.冬季,集热器将水加热到40~60摄氏度,再通过风机盘管向房间提供热风.大楼内还局部使用了地板采暖系统.楼上集热器提供的热水,直接流经预置在地板下的管路,为房间供暖.过渡季节,这个系统作用太阳热水器可提供大量生产和生活用水,同时,这个系统可全年提供开水.该系统经近半年的试运行,各方面正常,冬季室温保持在22摄氏度左右,满足规定的采暖高于18摄氏度的需求.
  
  
   现在我国的太阳能利用技术已经相当成熟,以往太阳能建筑不能大面积推广,主要是晶硅太阳能电池板价格居高不下,每平方米售价最低也要8000多元.深圳某公司开发的非晶硅太阳能玻璃幕墙是将晶硅气体喷在玻璃上,制造出非晶硅太阳能薄膜电池,因此成本大大降低.一开始这种太阳能玻璃幕墙每平方米售价3000元,市场规模扩大后,很快会下降到2000元,已经到了大众可以接受的程度.非晶硅太阳能玻璃用作住宅的窗户效果很好.由于这些产品是太阳能与建材有机结合,发电而且保温、隔音效果好,可综合节能50%以上.
  
  
   在常州的一个小区,屋顶上面铺了一层太阳能光热瓦,最大程度收集太阳能热量.晴天阳光的热量储存一次,够小区连续用上三天.在这基础上,小区又大胆采用宾馆式的集中24小时热水供应,建筑内部铺设有专门的热水管道,这些管道像自来水管一样,接入各家各户,这对居民来说,使用热水就显得十分方便,居民随时打开水龙头,就会有恒温45摄氏度的热水涌出,这是原来普通热水器无法媲美的.装上太阳能光热瓦后,一平方米增加70元左右的成本费.这么看,房子确实贵了,但我们还要算一笔账,那就是运转后热水的价格.宾馆式集中供水、普通太阳热水器、燃气热水器、电热水器每吨热水价格分别是:25元、28.7元、32.06元、44.98元.一个家庭如果按每月用4吨热水计算,宾馆式的集中供水一个月只需花费100元,而一年时间,就能比其他方式节约200~1000元不等.同时,集中供热水的及时、舒适也是其他方式望尘莫及的.对整个小区来说,环境不但没有受到破坏,而且还为其开发的楼盘增加了一大卖点.
  
  
   现在空气源热泵热水器已经进入市场,它不仅可以吸收太阳能,还可通过温差吸热吸收空气中的热量,大大提高了热效率,能够不分季节,不论白天、夜晚,晴天还是阴雨天气,都能全天候为居家、宾馆、洗浴中心、集体宿舍提供持久、高效的热源,在炎热的夏天还具有降低室内温度的功能,设备工作的同时排出冷气,可以降低室内温度.反复地测试和实验证明,空气源热泵热水器的使用成本是电热水器的四分之一,是燃气热水器的三分之一,就算是跟普通太阳热水器相比,它的使用成本也只有其二分之一.它的问世,将是继太阳热水器之后,中国热水器行业的又一次革命性变化.
  
  
   在日本,有人利用楼房外墙中部向阳面,设置了太阳能集热器,形成一个"太阳能幕墙",解决了只有平顶房屋才适宜安装集热装置的局限性.日本轻金属公司为太阳能住宅设计了一种特别的窗帘,它是双层玻璃中的一组百叶帘,颜色是黑色的,易于吸热.白天靠它采光吸热储存起来,到了晚上再向室内施放暖气,使室内的昼夜温差缩小.
  
  
   德国设计的应用燃料电池的住宅,屋顶上除装有太阳能硅电池外,整个建筑物都采用高效热交换材料,屋外砌有大块的硅砖,此外,还安装了氢气发生器,把产生的氢气储存在燃料箱中,可用作燃料电池的燃料.
  
  
   美国科学家发明了一种专供太阳能住宅使用的化学药品,把它们密封进百叶窗的夹层中,白天太阳照射,它会熔解,到了晚上,这种熔解了的化学药品又重新析出凝固起来,从而散发出能量,使室温上升.
  
  
   瑞士科学家也发明了一种利用太阳能发电的住宅用户玻璃,其发电原理类似植物绿叶的光合作用,其结构也像树叶,是夹心式的,含有捕捉光能的染料和半导体物质,光线激发染料层中的电子,经过定向传递产生电流,光电转换率达10%以上,每平方米可发电150瓦左右,与普通太阳能电池差不多,而成本却只有太阳能电池的1/5.
  
  
   太阳能建筑能改善居住条件和市容卫生,将成为21世纪住宅的主旋律,成为市场的大热点,是未来最重要的新兴产业.同时,太阳能建筑的普及将有力地推动传统建筑业和建材业的革新.对广大百姓来说,能够享受到清洁能源带来的舒适生活,也是"福音".
  
  
   太阳能住宅不但将是今后楼盘的一个极佳"卖点",而且还将是推进住宅产业现代化的驱动器.发展太阳能住宅商机无限.

   (编辑:xiaoyao)