2018年光伏拆迁新政策 我们是赚了还是赔了？

前几日的光伏特卖会上，有的居民对自家的老房屋安装了光伏发电拆迁怎么补偿、设备怎么处理提出了疑问。今天我们就针对网友的提问来说说光伏电站与拆迁。当光伏电站用户遇到拆迁，是赚还是赔?假若赔偿能拿到哪些呢?

【用户在拆迁】

不久前，位于江苏省淮安市某农村由于受交通规划影响，部分村户要拆迁，其中有几户装有光伏电站的农民，除了要拆除房屋外还要拆除电站。据悉几座电站建设与2年前，装机容量为3kW。在此次赔付过程中用户得到35000的赔付以及收益赔偿，光伏设备归用户所有，但是业主承担拆卸费用。

这样的一笔赔付是赔还是赚呢?

先看两年前3kW光伏电站投资情况，2015年光伏电站大概在11元每瓦，3千瓦的电站预估需要投资33000元，而3kW的光伏电站按照年日均4小时计算，每天可以发电12度，那么一年可以发电4280度，2015年补贴为0.42元，一年可补贴1797元，20年可拿到补贴30000，假若全额上网20年收益也有30000元。

会不会得不到补偿?怎样维护自己的利益?

小编的答案是：不会。

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法律对于房屋拆迁是怎么规定的呢?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面：

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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哪些部门负责拆迁事宜呢?

按相关法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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光伏电站遇到拆迁，如何获得补偿?

国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

另外，最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!

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用几个实际发生的拆迁补偿案例，来给大家一个强心剂!

案例1：河北保定

河北保定周边某县某用户之前安装了光伏电站后又进行了拆迁，具体补偿方案有如下两个：

方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。

方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。

案例2：上海

上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老，共计花费了6万元，每年的电费收入大约8000元左右。

今年由于房屋被征用，刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门，但由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。

刘老太自己主动找到政府相关部门进行商谈，政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准，最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。

案例3：北京

北京地区的补偿标准是设备总价的2倍，帝都出手果然阔绰。

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最后要想顺利拿到补偿小编还要提醒用户保存好以下材料：

1、许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件(非居民大的项目需要发改委备案文件)。

2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。

3、每个地方的政策和执行方案不一样，请根据当地情况，具体情况，具体应对。

4、安装光伏系统请认准正规的系统安装商。

会不会得不到补偿?怎样维护自己的利益?

所以，还在犹豫要不要安装家用光伏电站的乡亲们，可以放心，只要你安装了，就能拿到不少于投入的补偿款。